不動産用語ガイド

他人の土地上に建築物などを所有するために、その

土地を使用する権利のこと。物権のひとつであるため

地上権設定者（地主）の承諾なしに譲渡できる。土地

の賃借権との決定的なちがいは、物権と債権という点

である。賃借権は債権なので、地主の承諾なしに他人

に譲渡することはできない。